A nyári vendégforgalom elcsendesedésével Balatonfüreden sok, főként turisztikai célra használt lakás jóval kevesebbet mozog. Ez a tulajdonosnak bevételkiesés, a városnak viszont kérdés: üresen álló apartmanok vagy hosszú távú otthonok?
A nyári szezon végével Balatonfüred egyik kevésbé látható arca kerül előtérbe: a csendes, sokszor üresen álló apartmanoké. A tóparti városban jelentős a rövid távú szálláshely-kínálat, az őszi hónapokban azonban a nyárihoz képest jóval szűkebb a vendégforgalom. Egy friss piaci adatbázis 120 aktív rövid távú kiadó ingatlant becsül a városban, miközben az Airbnb jelenleg több száz füredi szálláshelyet listáz.
A tulajdonosok számára a szezonális működésnek egyértelmű előnyei vannak. A nyári hónapokban a jó elhelyezkedésű lakások jelentős bevételt termelhetnek, ősszel pedig a tulajdonos dönthet úgy, hogy nem vállalja a kisebb kereslettel, takarítással és folyamatos üzemeltetéssel járó terheket. Az őszi időszak ráadásul alkalmas lehet felújításra, karbantartásra vagy a következő szezon előkészítésére.
A másik oldalon viszont ott van a helyi lakhatás kérdése. Egy turisztikai célra használt lakás az év jelentős részében nem feltétlenül jelenik meg a hosszú távú bérleti piacon. Balatonfüreden a jelenlegi kínálati adatok szerint 21 kiadó lakás szerepel az egyik ingatlanpiaci adatbázisban, miközben a rövid távú szálláshelyek száma ennél jóval magasabb.
Az egész éves kiadás ugyanakkor nem egyszerű megoldás. Az őszi és téli kereslet kiszámíthatatlanabb, a hosszú távú bérbeadás pedig másfajta elköteleződést jelent a tulajdonos számára. A rövid távú szálláshelyek ugyanakkor vendégeket, fogyasztást és turisztikai bevételt hoznak a városba.
A kérdés így nem egyszerűen az, hogy mi történik az üres lakásokkal ősszel. Hanem az is: hogyan lehet úgy megtalálni az egyensúlyt a turizmus és a helyi lakhatás között, hogy Balatonfüred nyáron és azon túl is élő város maradjon?
